BAIRROS ONDE RIO E SÃO PAULO SÃO MAIS CAROS

Os bairros mais caros e baratos de Rio e São Paulo em 2012

Veja onde se encontram os preços de metro quadrado de imóveis usados mais altos e mais baixos nas duas capitais, segundo o Índice FipeZap de dezembro de 2012

Julia Wiltgen, de 

Exame.com

O Bairro do Leblon, no Rio, é o local que possui o preço mais caro do metro quadrado,

 R$ 19.754

São Paulo – O bairro mais caro do Brasil, o Leblon, no Rio de Janeiro, fechou o ano de 2012 com um preço médio de metro quadrado de imóveis usados de quase 20.000 reais. É quase o dobro do valor correspondente na região mais cara da cidade de São Paulo, formada pelo Ibirapuera e Vila Nova Conceição, cujo preço médio do metro quadrado é de cerca de 11.000 reais. Os contrastes de preços também são maiores na capital fluminense: enquanto nesta cidade o bairro menos valorizado custa 1.100 reais o metro quadrado (Anchieta, na Zona Norte), na capital paulista o bairro mais barato (Cidade A. E. de Carvalho, Zona Leste) custa 2.670 reais o metro quadrado.

Veja nas tabelas a seguir, os bairros mais caros e mais baratos em ambas as capitais, de acordo com dados do Índice FipeZap de dezembro:

São Paulo

Metro quadrado mais caro

Bairro	Região	Preço do metro quadrado (R$)
Ibirapuera - Vila Nova Conceição	Zona Centro-Sul	11.349
Jardim Paulistano	Zona Oeste	9.775
Chácara Itaim	Zona Oeste	9.566
Vila Olímpia	Zona Oeste	9.189
Alto de Pinheiros	Zona Oeste	9.024

Fonte: Índice FipeZap

Metro quadrado mais barato

Bairro	Região	Preço do metro quadrado (R$)
Cidade A. E. de Carvalho	Zona Leste	2.670
Arthur Alvim	Zona Leste	3.112
Jaraguá	Zona Noroeste	3.237
Vila Carmosina	Zona Leste	3.263
São Miguel Paulista	Zona Leste	3.340

Fonte: Índice FipeZap

Preço médio do metro quadrado: 7.017 reais

Rio de Janeiro

Metro quadrado mais caro

Bairro	Região	Preço do metro quadrado (R$)
Leblon	Zona Sul	19.754
Ipanema	Zona Sul	17.403
Lagoa	Zona Sul	14.709
Gávea	Zona Sul	14.094
Jardim Botânico	Zona Sul	13.785

Fonte: Índice FipeZap

Metro quadrado mais barato

Bairro	Região	Preço do metro quadrado (R$)
Anchieta	Zona Norte	1.100
Senador Camará	Zona Oeste	1.375
Pavuna	Zona Norte	1.784
Brás de Pina	Zona Norte	2.173
Cavalcanti, Engenheiro Leal e Vaz Lobo	Zona Norte	2.368

Fonte: Índice FipeZap

Preço médio do metro quadrado: 8.616 reais

VOCÊ CONHECE O CONSTRUCARD?

O CONSTRUCARD é um financiamento oferecido pela Caixa Econômica Federal para aquisição de material de construção visando reforma ou ampliação do imóvel próprio. A CEF concede seis meses para aquisição do material e, neste período, é efetuado somente o pagamento dos juros dos valores utilizados.

Entretanto, devemos ficar atento ao seguinte, se o saldo concedido for totalmente utilizado o pagamento da dívida começará imediatamente após  o uso total do crédito e não seis meses depois da sua concessão.

Após os seis meses de período para compra dos materiais nas casas especializadas, que é feita com cartão de débito, o usuário tem de 1 a 96 meses (prazo máximo, incluindo os 6 meses de amortização) para quitar o financiamento, esta fase inicia-se logo em seguida ao término do prazo definido para as compras (2 a 6 meses) o débito das prestações será efetuado automaticamente em conta corrente da CEF. O sistema de amortização utilizado é a Tabela Price.

Para concessão do CONSTRUCARD a CEF pode exigir algumas garantias como: aval, alienação fiduciária de bem móvel, hipoteca, caução de depósito, aplicação financeira ou alienação fiduciária de bem imóvel.

Os requisitos para concessão do CONSTRUCARD são: ser pessoa física e possuir conta corrente na Caixa, ser maior de 18 anos, ser aprovado nas avaliações cadastrais de risco.

Fonte: Caixa Econômica Federal -http://www.caixa.gov.br/habitacao/Aquisicao_material_construcao_residencial/construcard/index.asp

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PEDRA VERDE

O Condomínio Residencial Pedra Verde é um paraíso entre montanhas, localizado na Estrada de Ubatiba, Km 2,5, na Cidade de Maricá é cercado por um vale e se estende por 308.000m² tendo 20% de mata preservada como reserva natural.

O Residencial Pedra Verde é um condomínio de lotes onde diversas casas já estão construídas e com seus proprietários lá residindo, possuindo infraestrutura completa com pavimentação em paralelepípedos maciços o que facilita a absorção das águas pluviais, luz, água e esgoto na porta e galeria de águas pluviais, além de um paisagismo exuberante.

Localizado na Estrada de Ubatiba, Km 2,5 na RJ 114, entre Itaboraí e Maricá e no centro da Rodovia onde passará o Arco Metropolitano.

O condomínio conta com trilha ecológica para caminhadas e uma excelente área de lazer completa com mais de 6.000m² de área construída, com piscina adulto com hidromassagem, piscina infantil, sauna, espaço kids, espaço zen, salão de festas, quadra de vôlei de areia, quadra de futebol gramado, 2 churrasqueiras, praças com bambuzal, lago, bosque para relax.

Últimas unidades de terrenos e casas, os terrenos podem ser financiados diretamente com o empreendedor ou pela Caixa Econômica Federal. O empreendedor oferece ainda a opção de compra somente do terreno ou juntamente com projetos arquitetônicos e a construção da casa segundo as necessidades do cliente.

Há ainda a opção de casas prontas, podendo ou não incluir áreas de lazer com piscina, churrasqueira e forno de pizza, além de paisagismo exuberante, armários e móveis da Italínea.

Não perca esta oportunidade de viver em um dos melhores condomínio de Maricá, ligue agora e venha conhecer o empreendimento.


Argélia Ruiz - Consultora Imobiliária - Creci 57.700/0
argeliaruizimoveis@gmail.com
Tel. 21.7866.0412 / Id 920*7554